近日，住房城乡建设部等三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，从完善预售资金监管到有力有序推行现房销售，以制度之力守护购房人权益。

华发“AI+健康人居体系”发布会现场

同一天，在珠海，华发股份业内首发“AI+健康人居体系”，以科技创新作答，以健康人居回应民心所盼，为行业高质量发展转型提供可复制、可推广的“华发方案”。

与政策同频 让住房服务人的生活

三部门通知的出台，重在筑牢“住得安心”的制度底线；“AI+健康人居体系”的发布，则着力回应“住得好、住得健康”的升级需求。华发股份产品创新中心总经理姚静介绍说，作为一家有着46年产品创新研发传统的企业，华发一直将产品力视为穿越周期的根本。此次首发同步推出全新产品主张“美好生活爱心筑家”，其内在逻辑一脉相承：把对人的关怀，从建筑空间延伸到健康生活方式的系统营造。

在珠海香山湖壹号，AI管家机器人已经能够通过语音控制36个生活场景，业主只需一句语音指令，家庭生活便可由“手动切换”转向“自动响应”。姚静认为，这正是AI赋能好房子的意义所在——服务人的生活。

首发现场，五城七盘集体亮相。在珠海，华发·泓玺、华发·锦宸湾、香山湖壹号二期三大标杆项目率先落地；在上海、杭州、成都、武汉，华发四季观澜、武林宸院、锦宸院、峯荟项目同步推进。从粤港澳大湾区到长三角，从成渝到中部城市群，“AI+健康人居体系”的实践版图正在铺展开来。

“4S健康策略”落地 健康人居从蓝图走进生活

健康人居如何从理念变成可体验、可验证的现实生活场景？华发首次完整亮出的“4S健康策略”，给出了系统性的技术路径。

据介绍，4S即SAFEGUARD（AI+健康全维场景）、SMART（AI+健康科技体验）、SPACE（AI+健康宜居环境）、SERVICE（AI+健康生活配套）。四个维度环环相扣，将抽象的健康人居理念拆解为居民可感知、可参与、可受益的具体场景。

SAFEGUARD健康全维场景最终可具象为8大居家健康场景、4大社区场景与6大未来生活实验室：从“医疗级深睡卧室”到“防跌倒监测老人房”，从“AI自动配餐厨房”到“全光谱护眼儿童房”，每一寸空间都成为健康的守护者，“康养不出社区”从愿景走向日常。

SMART健康科技体验则着力让AI回归“服务”本质。针对“儿童社区玩耍有死角”等社会热议话题，华发用28项安防措施构建全天候防线，特别是水电气主动防护、天使之眼守护与抗台风标准加固，直击现代家庭最隐蔽的居住痛点。

SPACE健康宜居环境秉持“物尽其用”的原则。户外400米环形跑道兼顾老中青及宠物需求；复合林下草坪被打造为邻里社交的互动聚场。室内则提供适配家庭全生命周期的空间结构可变方案等，让房子随家庭一起成长。

SERVICE健康生活配套拒绝“千人一面”。华发搭建“1+4+X”全维业态——“1”保障社区刚需，“4”聚焦青年、女性、儿童、长者四大群体，“X”弹性适配地域客群差异。在珠海，针对港澳及旅居家庭，落地跨境接驳、港人政务等具有属地关怀的配套，让异乡客也能感受到故土温度。

技术协同筑基 为好房子装上“智慧大脑”

“AI+健康人居体系”的落地，离不开厚实的技术底座支撑。在技术协同层面，华发与鸿蒙生态技术伙伴深度合作，将操作系统级能力与全屋智能方案植入新一代产品。从全屋智能解决方案到36个智慧生活场景的落地，华发“AI+健康人居体系”获得了关键的“感知—预判—执行”能力支撑。双方合作已从“单品智能”跃升至“系统级协同”——AI超感传感器精准感应人体位置，AI辅助康养传感器可识别跌倒、坠床等意外并及时提醒，让房子真正具备“读懂人”的能力。

这种协同的意义，不止于单个项目的产品力提升。它展现了一条行业转型的可复制路径：开发企业聚焦场景定义与系统整合，技术伙伴提供底层能力与生态支持，双方在“好房子”建设中形成产业协同、优势互补。华发以开放姿态整合鸿蒙系统、全屋智能、具身机器人等多元技术力量，培育智能家居生态圈，为行业提供了从“造房子”到“造生活”转型的产业协作范本。

当AI超感传感器在深夜识别老人异常动作并及时预警，当辅助康养传感器在跌倒发生的瞬间通知家人，技术才真正完成了从功能到关怀的跃升。这正是华发“AI+健康人居体系”试图抵达的彼岸：让房子不再是冰冷的物理空间，而是会感知、会思考、会守护的“家人”。